1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
板橋区
58.9万円/㎡
前年比+4.6%
マンション東武練馬
東京都板橋区徳丸三丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩10分
1980年築 / 8階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,487万円
43.6万円/㎡
1,381
2,118
2,855
3,592
AI査定結果
推定相場価格
2,487万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,118万円〜2,855万円
37.1万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月6日
マンション東武練馬
1,980万円（34.7万円/㎡）/ 2階 / 57.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,980万円 | 34.7万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 2,100万円 | 36.8万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,250万円 | 39.4万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 35.2万円 | 6階 | 56.25㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/14 | 800万円 | 33.8万円 | 1階 | 23.7㎡ | 1R | - |
| 2025/03/26 | 2,200万円 | 39.1万円 | 6階 | 56.25㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/13 | 800万円 | 36.5万円 | 1階 | 21.91㎡ | 1R | - |
| 2025/01/12 | 800万円 | 33.8万円 | 1階 | 23.7㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,390万円 | 41.9万円 | 2階 | 57.07㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | マンション東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/29 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 東久パレス赤塚 板橋区赤塚四丁目 | 西高島平駅10分 | 2,290万円 | 42.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/26 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 1,880万円 | 39.7万円 | 47.31㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/24 | 新高島平エコーハイツ 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅7分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/12 | コープ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/09 | 第2ベルハイツ 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅5分 | 1,398万円 | 27.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/16 | 東久南高島平ハイツ 板橋区高島平三丁目 | 新高島平駅6分 | 1,950万円 | 34.8万円 | 56㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/11 | サンライフ高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅3分 | 1,390万円 | 32.3万円 | 42.97㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/02 | 高島平第1サンパワー 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅3分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2024/07/26 | シンハイム高島平 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅5分 | 2,230万円 | 42.1万円 | 52.95㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ワコーレ赤塚公園 板橋区徳丸八丁目 | 高島平駅12分 | 2,150万円 | 37.7万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンセイハイム下赤塚 板橋区四葉一丁目 | 下赤塚駅15分 | 1,200万円 | 27.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/06 | 高島平第2サンパワー 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,980万円 | 38.0万円 | 52.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/25 | キャニオンマンション第6高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅10分 | 1,650万円 | 37.5万円 | 44.04㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/09 | キャニオンマンション第9高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅7分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.7㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/18 | ニューメゾン徳丸 板橋区徳丸七丁目 | 高島平駅15分 | 1,980万円 | 38.0万円 | 52.11㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/13 | ローズハイツ板橋 板橋区徳丸五丁目 | 東武練馬駅13分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ワコー徳丸マンション 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/08 | 稲和高島平ハイム 板橋区高島平九丁目 | 西台駅5分 | 1,988万円 | 37.5万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、板橋区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は板橋区の平均と比較して41.1%割安です。